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新闻动态

1-2月房地产投资和新开工数据强劲

发布日期:2017-03-16

 1-2月份,全国房地产开发投资9854亿元,同比名义增长8.9%,较去年同期加快5.9个百分点;房屋新开工面积增长10.4%,增速进步2.3个百分点;房企土地置办面积同比增长6.2%;商品房销售面积同比增长25.1%,增速比去年全年进步2.6个百分点。同时,1-2月中国粗钢产量12877万吨,同比增长5.8%

  1-2月房地产投资和新开工数据强劲,补库存明显,土地成交放大,“17年房地产投资与新开工不应悲观”逻辑被逐渐印证。我们以为房地产投资数据强劲标明了目前房企积极补库存,其中三四线城市的去库存的力度尤为突出,1-2月份非重点城市商品房销售面积同比增长35.9%,较去年增速上升14个百分点。另外,房企土地置办面积自2014年11月以来初次正增长,阐明了房企积极拿地。依据中原地产数据,2017年1-2月拿地*多的20大房企的总金额较2016年同比上涨75.4%,www.023ggpf.com更多的供地为后续的补库存翻开空间。目前房地产的表现也逐渐证明了我们2016年提出的“地产去库存明显,政策放开土地供给,房企拿地才能加强将积极补库存,17年房地产投资与新开工不应悲观”的这一逻辑。地产与基建将继续拉动长材的需求。

  环保限产叠加中频炉退出,产量增加幅相对有限。www.023ggpf.com1-2月随着钢价上涨,钢厂盈利才能加强,消费积极性高涨。但由于供给遭到环保限产、去产能、取消中频炉等措施的影响,产量的增加略低于我们的预期。一方面,两会期间,华北多地限产,唐山高炉开工率从2月下旬的79.88%,下跌至3月10日的76.22%,华北地域的产量有一定的收缩。另一方面,目前全国各地的中频炉陆续肃清中,我们估计*终将7500万吨的钢材产量,www.023ggpf.com6750万吨的建材产量,中频炉产能的快速退出所带来的供给需求,在限产的背景下难以快速补偿。

  供需紧均衡,钢材市场的将坚持总体偏强。我们以为钢铁行业处于一个产能收缩,产量增加相对有限,下游需求旺盛的紧均衡状态。供应端环保限产叠加中频炉退出,下游需求1-2月房地产、基建、工程机械需求旺盛,汽车家电需求平稳,目前钢材社会库存加速降落,主要是长材库存降落明显,加之目前曾经进入金三银四的传统钢材需求旺季,我们以为钢材市场的将坚持总体偏强的走势。


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